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按照國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》和《廣水市物業管理暫行辦法》的規定，廣水市瑞陽房地產開發有限公司城郊分公司現委托：廣水市物業服務和管理協會決定對廣水市應山北關尚書坊小區（項目名稱）的前期物業服務項目進行?公開招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。

一、 招標項目概況

1、本項目位于 ?廣水 市?應山北關社區 。

2、本項目規劃設計的物業類型為：?小高層建筑 ?。 ???

3、本項目總用地面積?22645.7 平方米。用地構成為：用地?22645.7 平方米（其中公建用地?330.63平方米），道路用地?2960.72 平方米，綠化用地8819.9*平方米。

4、本項目總建筑面積?59641 平方米。其中地下總建筑面積?/平方米，地上總建筑面積?59641 平方米（住宅建筑面積?46924.79 平方米，商住用房建筑面積?2565.18平方米，其他物業建筑面積183.5 平方米）。

5、本項目共計建筑物?10 幢（其中住宅?10 幢?388套，非住宅2565.18 平方米）；建筑結構為?框剪 。

6、本項目的建筑密度為17.3 %；綜合容積率?????2.3 ；綠化率為?35 %。

7、本項目規劃建設機動車停車位?410個，其中地上停車位?50 個，地下停車位360 個；按照規劃設計建造了非機動車停車場所??/平方米。

8、本項目于?2023 年?1 ?月開工建設，共分?1 期開發建設。整個建設項目（計劃）于2023 年?12 月全部建成竣工交付使用。

9、物業管理用房的配置：建筑面積為?183.5 ?平方米，坐落位置：?9幢 。

二、投標資格條件

1.具有獨立法人資格的物業服務資質的企業；

2.有住宅物業管理經驗；

3.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

4.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

7.法律、行政法規規定的其他條件。

三、報名方法

有意愿參與該項目物業管理招投標活動的，請?2023 年??11月?10 日?9：00 時前（北京時間，法定節假日除外），攜帶公司營業執照副本、物業管理企業資質證書到廣水市物業服務和管理協會報名并領取招標文件，逾期作放棄投標處理。

四、凡對本次招投標提出詢問，請按以下方式聯系

1、招標人信息

名稱：廣水市瑞陽房地產開發有限公司城郊分公司

?聯系人：祝亞

聯系方式：15897633557

2、?招標代理人信息

名稱：廣水市物業服務和管理協會

?聯系人：李主任

聯系方式：18908667386

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廣水市物業服務和管理協會

??????????????????????????????2022年 10月26日?