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按照國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》和《湖北省物業服務和管理條例》的規定，廣水市湖北瑞辰房地產開發有限 公司現決定對雲墅尚品(項目名稱)的物業管理服務進行公開招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。

一、 招標項目概況

1、本項目位于廣水市廣水市雙橋社區，四至范圍:東至永陽幼兒園，西至印臺路，南至公園路，北至天湖馬德里小區?。

2、本項目規劃設計的物業類型為:?高層建筑 ?。 ???

3、本項目總用地面積95592.3平方米。用地構成為:用地?95592.3?平方米(其中公建用地3916.62 平方米)，道路用地13966.28 平方米，綠化用地?33457.31平方米。

4、本項目總建筑面積205072.88平方米。其中地下總建筑面積37754.17?平方米，地上總建筑面積?167318.71平方米(住宅建筑面積15946.32?平方米，商住用房建筑面積?7274.61?平方米，其他物業建筑面積?350.65平方米)。

5、本項目共計建筑物24 幢(其中住宅23 幢1008 套，非住宅7850.39平方米);建筑結構為框剪 ?。

6、本項目的建筑密度為21.4 %;綜合容積率1.75;綠化率為35%。

7、本項目規劃建設機動車停車位848 個，其中地上停車位41個，地下停車位807個;按照規劃設計建造了非機動車停車場所2000 平方米。

8、本項目于2024 年12 月開工建設，共分3期開發建設。第一期工程計劃于2026 年12月竣工并交付使用;整個建設項目(計劃)于2029 年12月全部建成竣工交付使用。

9、物業管理用房的配置:建筑面積為350.65 平方米，

坐落位置:2棟與8棟一樓銜接處?。

二、投標資格條件

1.具有獨立法人資格的物業服務資質的企業;

2.有住宅物業管理經驗;

三、報名方法

有意愿參入該項目物業管理招投標活動的，請2025年4月18日18 時前，攜帶公司營業執照副本、物業管理企業資質證書到廣水市房地產業協會報名并領取招標文件，逾期作放棄投標處理。

廣水市物業服務和管理協會

2025 年4 月11日?