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一、適用范圍

廣水市行政區(qū)域范圍內國有建設用地的在“多測合一”基礎上，申報竣工聯(lián)合驗收和不動產首次登記的新建、改建、擴建的房屋建筑工程。

二、相關說明

住建部門牽頭各相關部門按規(guī)定開展聯(lián)合驗收，負責建設工程消防驗收（備案）、建設工程竣工檔案驗收；自然資源部門負責建設項目竣工規(guī)劃核實與土地核驗辦理和國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記辦理。

三、辦理流程

（一）竣工測繪

項目竣工時，“多測合一”測繪機構出具“多測合一”（包含竣工規(guī)劃土地核實測量、地籍測繪和房產測繪等）測繪成果。測繪機構完成測繪成果后在“多測合一”系統(tǒng)提交。

（二）申報“驗登合一”

建設項目具備法定竣工聯(lián)合驗收條件和除竣工聯(lián)合驗收合格證明外的其他不動產首次登記條件后，建設單位在湖北省“聯(lián)合驗收系統(tǒng)”進行聯(lián)合驗收網上申報，聯(lián)合驗收部門告知不動產登記部門同步啟動不動產權籍調查入庫及首次登記程序。

（三）受理移交

竣工聯(lián)合驗收和不動產登記申請后，聯(lián)合驗收和不動產登記部門同步開展相關工作，進入并聯(lián)辦理階段。

1.聯(lián)合驗收

（1）網上申報后，各專項驗收部門就驗收事項反饋確認意見，系統(tǒng)根據各專項驗收事項自動生成項目聯(lián)合驗收申報材料表單；

（2）企業(yè)上傳申報材料，專項驗收部門登錄系統(tǒng)，審查專項驗收申報材料；

（3）資料審核通過后，聯(lián)合驗收正式受理，聯(lián)合驗收牽頭部門組織現場勘驗工作；

（4）現場勘驗后，各專項驗收部門向聯(lián)合驗收牽頭部門反饋驗收結論；

（5）聯(lián)合驗收牽頭部門匯總各專項驗收部門的驗收結論。

2.不動產登記

建設單位按照規(guī)劃及建設條件要求完成項目建設并經測繪機構進行竣工測繪，并分專業(yè)出具竣工測繪技術成果。不動產登記部門依據建設單位提供的土地不動產證、建設工程規(guī)劃許可證以及測繪機構的測繪報告和權籍調查結果，將數據導入權籍系統(tǒng)，進行宗地、 房屋落宗和樓盤表建立工作。

（四）辦結發(fā)證

聯(lián)合驗收通過后，向建設單位發(fā)放《工程建設項目聯(lián)合驗收意見書》，聯(lián)合驗收部門通過審批管理系統(tǒng)將聯(lián)合驗收意見書同步推送給不動產登記部門。聯(lián)合驗收意見書作為辦理不動產首次登記的驗收合格證明材料，不動產登記部門進行首次登記并頒發(fā)不動產權證書。