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武勝關鎮政協委員活動組：

你好！感謝對武勝關鎮工作的支持。你們提出的《關于廣水火車站站前廣場二期（茶旅小鎮）的建議》提案收悉，現答復如下?：

市政協九屆二次會議第23019號提案《關于廣水火車站站前廣場二期（茶旅小鎮）的建議》提案收到后，我鎮高度重視，主動聯系市自然資源規劃局、市交通運輸局、市農業農村局、市文化旅游投資公司等會辦單位，廣水火車站站前廣場二期（茶旅小鎮）工作進展如下

一、?項目基本情況

?廣水市是一座火車拉來的城市，廣水火車站有110多年的歷史，是城市的大門和名片，是展示城市形象的窗口。廣水市火車站于2007年3月從廣水街道辦事處遷到武勝關鎮培龍社區，站前廣場由廣水市政府和武勝關鎮政府共同投資，分別在2008年2012年進行了兩次建設，由于投入資金有限，站前出現臟亂差和秩序混亂。2017年，市委市政府決定修建火車站站前廣場。2018年初，市旅投公司啟動站前廣場規劃設計，項目名稱為站前廣場茶旅小鎮建設規劃，此版規劃依托站前廣場現狀，依山就勢打造園林式站前廣場，概算總投資為14983.72萬元。

項目已取得劃撥用地90.3畝，已完成建設27.15畝，包括地面鋪裝、廣場道路、停車場、綠化、亮化、給排水工程等。取得土地費用為1701.9萬元，工程費用為1120.89萬元，實際總投資2822.79萬元。

二、二期建設工作準備及進展

一是編制概念規劃方案。按照市人大代表視察提出的意見，2022年初文旅投公司委托設計單位對火車站站前區域進行重新規劃設計，重新設計后的《廣水火車站前廣場片區概念規劃設計》已完成，新規劃的設計理念是：1、凸顯站前廣場人流和車流的聚散功能；2、呈現廣水火車站百年變遷史；3、承接武勝關“三茶”產業鏈的延伸；4、呈現葉開寅紅色文化的傳承；5、充分釋放京廣鐵路和107國道鐵路主干線和公路主干線融合發展；6、明確今后十五年城市建設發展以站前廣場為發展方向。基于以上設計理念，新版規劃在原先的基礎上進行了大幅調整，重點是推平火車站站前廣場對面山體，讓107國道和站前廣場融為一體，進行集中打造和布局，項目總規劃面積為460畝，估算總投資158500萬元，其中：擬政府投資部分占地117畝，投資額約8500萬元，建設內容為基礎設施建設項目和文化標志物的建設項目，擬對外招商投資343畝，投資額約150000萬元，建設內容包括商貿中心、商業街、酒店、住宅等。

二是對二期建設項目的征地拆遷情況進行調查摸底。站前廣場包括兩個村總面積487畝，97戶，180宗墳。經現場踏勘及與武勝關協商，建設先將對火車站正面340畝區域進行場平（見附圖），需新征地240畝，拆遷68戶農房，拆遷房屋面積9790平方米，騰退土地7.48畝，遷墳146宗。初步估算：征地費4.39萬/畝，失地農民保險按3萬/畝計提，征地和失地農民保險約1773.6萬元；拆遷綜合貨幣補償1000元/平方，拆遷費約979萬元；遷墳按4000元/宗，遷墳費約58.4萬元；征地拆遷費用合計約2811萬元。

三是對富余石渣的收益進行測算。委托湖北省核工業地質調查院對區域內已辦理用地手續和擬征地共265畝山場土石方進行勘察、測算，測出挖方約1213064方，填方約168452方，可綜合利用石渣資源約1044522方。其中已辦用地手續的63.23畝總挖方量111900方，填方量44700方，富余土方67200方。綜合利用石渣資源變現約1500萬元。

四是武勝關鎮為項目建設所做的配套工作。一是完成了站前廣場建設國土空間規劃的編制，把有限的發展指標用于廣場綜合開發，在新舊107國道調整800畝的建設用地。二是項目建設向廣場匯集，長途汽車客運站、汽車服務站、供電營業大廳、鎮級幼兒園、康養醫院、企業職工宿舍等項目向火車站廣場靠攏。連通城市與廣場的40米大道基礎設施建設正在逐步完善。以上項目有的已建成，有的正在辦理建設手續，有的正在編制建設規劃，這些公共設施建設配套完成以后，火車站片區不再孤獨與邊緣化，逐步發展成為具有城市功能的交通區域。

廣水市武勝關鎮人民政府

2023年8月18日

主管領導姓名　徐??*　　　　?聯系電話　1387287****　　　　　

經?辦?人?姓?名　朱??*　　　????聯系電話?1388688****?　

郵?政?編?碼　432700　　　

抄送：市政協提案委員會、市政府督查室