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各相關單位：

為落實湖北省委、省政府《關于以市場主體需求為導向打造一流營商環境的若干措施》和廣水市建設項目審批制度改革相關要求，進一步推進“放管服”改革，優化營商環境，結合我市實際，現將我市免于辦理建設工程規劃許可證的項目豁免清單（第一批）予以公布。屬于清單范圍內的建設工程，在取得合法用地手續，滿足消防、安全等規范要求后，依據相關法律規定及相應主管部門的要求進行建設。

一、建設工程類

（一）建筑面積500平方米以下（含500平方米）的醫療、教育、文化、體育、養老、社區管理、環境衛生、供電、通訊消防、污染治理、防洪排澇等公共服務和市政公用類房屋建筑工程。臨城市主、次干道建筑和商業街區，需要提供建筑外觀效果圖進行審查、備案。

（二）由政府相關部門、街道、社區主導實施的老舊小區和背街小巷改造整治項目，包括小區綜合環境整治、住宅外墻和屋頂整治（含平改坡）、農貿市場、環衛設施、公共服務與市政公用設施等改造提升項目。住宅樓加裝電梯的除外。

（三）經小區業主協商一致，由社區或小區業委會主導實施，利用小區現有閑置用房改造為小區全體業主服務的公共服務用房。

（四）用地與規劃審批手續齊全，不改變建筑物使用功能和滿足安全條件的情況下，在既有生產廠房、物流倉庫內增設隔層的工程。

（五）用地權屬清晰，承諾到期無條件自行拆除的施工用房、工棚、圍墻等臨時性建筑物及建設工程基坑開挖。

（六）按批準規劃設計方案實施的公園、綠地、廣場建設工程及其附屬設施、管理用房等。

（七）既有公路用地范圍內增設的休息驛站、自助售賣柜等工程。

（八）無需辦理農用地轉用審批手續的設施農業用房，或需要辦理農用地轉用審批手續但建筑面積500平方米以下（含500平方米）的。

（九）在符合消防安全和滿足建筑質量安全要求的前提下，不拆除、不擴建、不加層的房屋改造、維修加固工程。

二、建（構）筑物類

（一）經本物業管理區域范圍內業主同意，在小區內增設休憩廊亭、信息欄、公示欄、停車棚、公共廁所、大門、體育健身、兒童游樂、小品雕塑、垃圾屋（站）、配電房、消防水池、通信設施、充電樁、立體機械式停車泊位等設施。

（二）按照批準實施的公園、廣場、游園設計方案，建設休憩亭、臺、廊、榭、廁所、景觀水池、無上蓋游泳池，雕塑和園林小品、大門、內部道路、小橋（涵）、兒童游樂設施等。

（三）經城市管理部門同意，在城市道路用地范圍內增設的公交站臺、路燈、旗桿、隔離護欄、戶外配電箱、標識牌、公益宣傳欄（牌）、燃氣調壓計量設施與安全防護裝置等設施設備。

（四）經園林主管部門同意，在公園綠地范圍內增設的球場、看臺、電子顯示屏、小品雕塑等。

（五）小型環保監測、氣象探測等設施。

三、市政公用設施類

（一）城市道路及道路用地范圍內的給排水、強弱電、燃氣、熱力等市政管線、管溝、管廊工程、臨時用水用電用氣工程等。

（二）無獨立占地的電信設施、無線電發射設施、非經營性小型分布式光伏設施。

（三）道路、橋梁的維護整修工程。

（四）河湖范圍內建設的攔水壩、閘門、泵站等工程。

（五）不涉及道路規劃紅線修改變更的市政道路維修及交通改善等工程。

（六）城市公共停車場、臨時停車場及其附屬的管理用房停車棚、道閘、監控、計費、充電樁等設備設施。

四、其他

（一）對以上免于辦理建設工程規劃許可證事項，應按相關法律規定和相應主管部門要求進行建設，若違反道路交通安全、建筑安全、物業管理、城市管理、市政管理等有關法律法規規定的，相關行政主管部門將按照相關法律法規規定對違法違規行為進行認定處理，建設過程中造成損失的，建設單位應負責補償、賠償等法律責任。

（二）符合本豁免清單的工程建設項目，在符合房地一體及其他產權登記要求的情況下，需要辦理產權登記手續的可直接申請辦理，免于提供建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收規劃條件核實證明。

（三）本清單發布后，市自然資源和規劃主管部門可根據“放管服”改革及國家、省、市有關政策要求對建設工程規劃許可證豁免清單進行動態調整更新。

以上通知自公布之日起實施。

廣水市自然資源和規劃局

2021年6月8日