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廣自然資規執罰〔2026〕10號

劉**違法占用土地未取得建設工程規劃許可證進行建設案

劉**于1997年擅自在應山辦事處許家井社區322號1幢建設住宅的行為，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條第一款、《中華人民共和國土地管理法（2004年修訂版）》第四十三條第一款的規定，屬違法占用土地未取得規劃許可擅自建設的違法行為。

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、《中華人民共和國土地管理法（2004年修訂版）》七十六條及省自然資源廳《湖北省自然資源行政處罰自由裁量基準（規劃類）》《湖北省國土資源行政處罰自由裁量權適用規范（試行》的規定。

1.對劉**未按照建設工程規劃許可證建設的尚可采取改正措施消除影響的部分面積289.08㎡，按建造成本單價300元/㎡，處建設工程造價5%的罰款，罰款金額計算為：289.08㎡×300元/㎡×5%＝4336.2元（￥大寫：人民幣肆仟叁佰叁拾陸元貳角）；

2.對劉**違法占用土地的（150.54㎡- 109.7㎡＝40.84㎡）40.84 ㎡，依照《土地管理法》（2004年修訂版）和《湖北省自由裁量權》的標準，罰款金額計算為40.84㎡×5元/㎡=204元（￥大寫：人民幣貳佰零拾肆元整）；

3.限15日內改正建設工程許可違法行為，依法改正違法占用土地的行為。

注：依據《行政處罰法》第二十九條：“對當事人的同一個違法行為，不得給予兩次以上罰款的行政處罰。同一個違法行為違反多個法律規范應當給予罰款處罰的，按照罰款數額高的規定處罰?！?。因此，對當事人劉**罰款總金額計4336.2元（￥大寫：人民幣肆仟叁佰叁拾陸元貳角）。

2026年4月21日